0.1%物件!? 物件を現地で見極めろ!『ヒアリングテクニックを学べ』の内容
収益物件購入の際、現地確認をしますが、
この、現地確認の際のポイントは?
・入り口がとても豪華
・近くに大学があった、コンビにもあった、これなら便利でいい
・あぁ、タイル貼りでキレイ
この様な表層的な確認だけをしていませんか?
大事なポイントは、
物件を「見る」のではなく「診る」「観る」「看る」のです。
現地確認には、鉄則がある
鉄則1:物件そのものを見極める
鉄則2:環境を見極める
鉄則3:物件の入居者付けの容易さを見極める
この中でも特に一番重要なのは
鉄則3 物件の入居者付けの容易さを見極めることです。
詳しい内容は、>>>こちらに記載しています。
今田信宏さんとはどんな人?
大手機械メーカーで商品開発業務を経て日本国内商品企画から
海外向け商品企画業務に従事。
世界各国を飛び回る傍らで、自分自身の投資のために、
収益不動産の投資を始める。
その後は、サラリーマン生活をリタイアし不動産投資法の
コンサルティング業務を開始。
詳しい経歴は>>>こちら